El estudio de la localización de una empresa se realiza a tres niveles:
- El territorio general
- La comunidad
- El lugar
La amplitud del territorio general determinará las de las otras dos. Así, si el territorio general es la región, la comunidad será la provincia y el lugar, la ciudad.
La selección del territorio:
En este nivel se busca información general de organismos estatales o privados de la estructura económica y social del territorio:
- Delegaciones del Gobierno o Departamentos de estadísticas.
- Cámaras de Comercio.
- Compañías Eléctricas, de agua y gas.
- Líneas férreas.
- Líneas de transporte por carretera.
- Empresas consultoras.
La selección de la comunidad y el lugar:
Hay tres tipos de comunidades en las que una empresa puede instalarse, según su situación y carácter pueden clasificarse como:
- Urbana
- Suburbana o cinturón industrial
- RuralEs importante el movimiento industrial hacia zonas rurales debido a los espacios abiertos y la libertad de expansión así como la presión legal y social que empuje a las fabricas hacia cinturones industriales.
El tipo de proceso puede condicionar el emplazamiento de una empresa
La zona urbana es adecuada cuando:
- Se requiere de mano de obra cualificada.
- El proceso depende mucho de las facilidades que aporta la ciudad.
- Se desea un edificio con plantas.
- Se necesita un contacto directo con los proveedores.
- Se dispone de un servicio público de transporte.
La zona urbana o cinturón industrial es adecuada cuando:
- Se requiere de mano de obra no muy calificada o mujeres.
- Se desea evitar niveles de seguridad altos.
- La mano de obra vive próxima al lugar.
- La expansión es más fácil que en la ciudad.
- El lugar seleccionado está cerca pero no dentro de un gran núcleo de población.
La zona rural es adecuada cuando:
- Se requiere de un terreno amplio para la demanda local o futura expansión.
- Se desea bajos impuestos sobre la propiedad.
- Se desea menores niveles de salarios.
- El proceso es peligroso o nocivo.
- Sin despreciar ofertas tentadoras de un buen lugar o impuestos bajos hay que estudiarlas con precaución a partir de datos objetivos para asegurar una buena localización.
Para elegir un lugar adecuado, se debe preparar una lista de las características generales de la empresa:
- Descripción del edificio a construir incluyendo un dibujo o un plano.
- Tamaño del terreno deseado.
- Tamaño y mínimo de las condiciones de energías y agua a utilizar.
- Facilidades de comunicación: ferrocarril, carreteras, vías fluviales.
- Requerimientos de drenaje y alcantarillados.
- Área de seguridad para olores, ruido y humo.